Для большинства собственников многоквартирных домов вопрос расшифровки статей начислений является сложным и непонятным. Много разных расчетов, показателей, в которых необходимо разбираться, чтобы понимать за что ты платишь. Управляющие компании не всегда готовы давать открытую информацию о начислениях и структуре платы.
Часто у людей возникает непонимание строки в квитанции под названием «КР на СОИ» или «СОИД». Чтобы ответить на этот вопрос обратимся к законодательству.
Статья 154 Жилищного Кодекса формулирует понятие следующим образом:
«СОИД – это коммунальные ресурсы (КР), потребляемые при использовании и содержании общего имущества (СОИ) в многоквартирном доме (Д).»
То есть это ресурсы водоснабжения, электроснабжения и водоотведения, которые были затрачены на обслуживание мест общего пользования многоквартирного дома. Такими территориями для расчета электроэнергии являются:
- межквартирные лестничные площадки
- лестницы
- лифты
- лифтовые и иные шахты
- коридоры
- технические этажи
- чердаки
- подвалы
Для холодного и горячего водоснабжения применяются площади:
- межквартирных лестничных площадок
- лестниц
- коридоров
- тамбуров
- холлов
- вестибюлей
- колясочных
- помещений охраны (консьержа).
Для расчета затрат по строке «КР на СОИ» используется общепринятая формула:
КР на СОИ=N*SОИ*Sпом./Sобщ.
Где N-норматив потребления КР на СОИ, который устанавливает Региональная служба по тарифам (2,4)
SОИ- площадь помещений, входящих в состав общего имущества (кв.м);(1000 кв.м.)
Sпом- площадь квартиры (или нежилого помещения), для которого ведется расчет размера платы за КР на СОИ (кв.м); (45 кв.м.)
Sобщ.- Общая площадь всех квартир и нежилых помещений в доме без учета мест общего пользования (кв.м.). (4000 кв.м.)
Пример расчета КР на СОИ эл.энергии для помещения площадью 45 кв.м.
КР на СОИ = N*SОИ*Sпом./Sобщ = 2,4*1000*45/4000=27 кВт
Таким образом, показатель «КР на СОИ» является важнейшей составляющей структуры платы и необходим для обеспечения комфортного пребывания в местах общего пользования. Понимание этого вопроса — залог прозрачных и обоснованных платежей по квитанции управляющей компании.
