С таким вопросом ко мне обратились жильцы многоквартирного дома по ул. Пушкинской, 181/1.
Ещё в феврале 2019 года собственники провели собрание и приняли решение о расторжении договора управления с ООО «Созидание» и выборе управляющей компании Надежная. Однако переход дома в нашу управляющую компанию так и не произошёл.
Жилищный кодекс определяет право собственников помещений на расторжение договора управления и механизм перехода из одной компании к другой в течение 1-3 месяцев. И даже созданы государственные органы, призванные защищать права жильцов в этом вопросе. Однако сегодняшние реалии показывают, что все может быть совсем не так, как диктует буква закона. Люди годами не могут перейти в компанию, которую выбрали на общем собрании.
Расскажу подробнее, чтобы было понятно как обстояло дело с домом по адресу ул. Пушкинская, 181/1.
По результатам голосования жильцов дома мы подали документы в государственную жилищную инспекцию на внесение изменений в реестр лицензий РО, и ожидали, что через два месяца приступим к управлению домом. Однако получили отказ. Основанием для этого стал протокол собрания собственников дома, которым утверждены новые условия договора управления с компанией, которая прежде обслуживала дом (ООО «Созидание»). Жильцы дома сильно удивились такому протоколу и написали обращение в государственную жилищную инспекцию с просьбой предоставить этот протокол собрания и провести проверку. Инспекция отказала в проведении проверки и предоставлении копии спорного протокола собрания и предложила обратиться в суд. Наша компания поддержала жильцов в оспаривании протокола, и Кировский районный суд его признал недействительным. Однако пока жильцы обжаловали сфалисифицированный протокол, появился новый, в котором было установлено повышение платы за содержание дома на 4 рубля с м2.
⠀
Собственники помещений дома обратились в полицию, прокуратуру и государственную жилищную инспекцию с просьбой провести проверку и при необходимости возбудить уголовное дело. И опять людям никто не помог. Жильцы получили формальные отписки государственных органов.
Не понеся последствий ООО «Созидание» с помощью инициаторов сфалисифицированных собраний перевели дом в управляющую компанию ООО «Уют и комфорт». Учредитель «Созидания» и «Уют и комфорт» один и то же человек, который решил спасать свой бизнес, находящийся на грани банкротства.
⠀
На этой неделе отчаявшиеся жильцы вышли на одиночный пикет в надежде на то, что власть обратит внимание и поможет защитить их права.
Буду признателен, если данная информация найдёт отклик и распространение в ростовских пабликах и СМИ, чтобы таких ситуаций становилось меньше и люди имели не только право своего голоса, но и возможность его фактической реализации.
