В последнее время возникло много разночтений по поводу выхода постановления Администрации города Ростова-на-Дону №1054 «Об утверждении размера платы за содержание жилого помещения……».
⠀
Под предлогом этого постановления в некоторых многоквартирных домах собственников уведомляют об одностороннем повышении размера платы за содержание. Ну или в лучшем случае предлагают провести собрание и утвердить повышение размера платы. Под действие данного постановления попадают следующие категории многоквартирных домов:
⠀
• Многоэтажные капитальные дома, имеющие все виды благоустройства, с лифтами и мусоропроводами с размером платы за содержание -20,70 руб.;
• Многоэтажные капитальные дома, имеющие все виды благоустройств, без лифтов — 18,18 руб.;
• Многоэтажные капитальные дома, имеющие все виды благоустройств, включая лифты, без мусоропроводов -19,36 руб.;
• Многоэтажные капитальные дома, имеющие все виды благоустройств, без лифтов и мусоропроводов -14,94 руб.;
• Жилые дома пониженной капитальности, имеющие не все виды благоустройства-13,95 руб.;
• Жилые дома пониженной капитальности, имеющие не все виды благоустройства и не подключенные к центральной системе водоотведения- 9,85 руб.
⠀
Но давайте детально разберемся с текстом постановления. Его действие распространяется только на многоквартирные дома, в которых на общем собрании собственников не принято решение об установлении размера платы за содержание многоквартирного дома. К таким домам можно отнести:
⠀
• Новостройки, где собственники помещений не определись с выбором управляющей компании в течениe 20 дней после сдачи дома в эксплуатацию;
• Дома которые оказались без управляющей компании из-за расторжения договора управления, банкротства УК или ТСЖ
Таким образом управляющие компании не имеют права в одностороннем порядке повышать размер платы за содержание многоквартирного дома, ссылаясь на данное постановление. Решение об установлении размера платы всегда принимается в двустороннем порядке между управляющей компанией и жильцами дома.
